השקעות נדל"ן בקפריסין: דברים שחייבים לדעת (מעודכן ל-2024)
נדל"ן בקפריסין – ישראלים רבים כבר גילו היכן נכון להשקיע ולהרוויח
רכישת נכס להשקעה או לכל מטרה אחרת בקפריסין נשמע כמו דבר מפתה מאוד בהתחלה. התשואות יוצאות הדופן, הקירבה לישראל שמאפשרת שליטה על הנכס בקלות, והמחירים הזולים של הנכסים, יוצרים משיכה לאלו שמחפשים להשקיע.
אך אי אפשר לחשוב שכל הדברים הטובים האלו לא יכולים להביא איתם בעיות מובנות שיעלו לכם הרבה זמן וכסף. ישנם הרבה מכשולים בדרך שחשוב שכל מי שחושב על רכישת נדל"ן בקפריסין ידע כדי להימנע מהם.
בדיוק בגלל זה, יצרנו את המדריך המקיף להשקעות נדל"ן בקפריסין, אשר נכתב כתב כדי לתת לכם, המשקיעים הפוטנציאליים, את ההבנה כיצד רכישת נדל"ן בקפריסין יכולה להפוך להשקעה מצוינת ומניבה לאורך שנים.
קפריסין, מדינת אי ים-תיכונית מדהימה, רשמה עלייה של 25% במכירות נכסי נדל"ן בשנים האחרונות. עלייה זו הפכה אותה ליעד פופולרי ביותר להשקעות נדל"ן.
התשואה השנתית הצטברה ל-10% בשנים 2021-2022, וצפויה לעלות בקצב של- 6%-8% בשנת 2023.
מגוון נכסים להשקעה בקפריסין
בשוק הקפריסאי קיימות הזדמנויות להשקעה בנכסים מסוגים שונים כגון נדל"ן למגורים, נדל"ן מסחרי ויחידות קמעונאיות אשר מושכים משקיעים המחפשים הכנסות יציבות משכירות וצמיחה עקבית של הון פנוי.
במדריך מקיף זה, נחקור את הפרטים הקטנים של השקעה בשוק הנדל"ן של קפריסין, נבחן את היתרונות והתשואות הפוטנציאליות להשקעות למגורים ולמסחר כאחד, ונספק מידע חיוני על תוכניות תושבות ואזרחות.
הניסיון הרב שלנו בתחום מאפשר לנו לתת לכם, המשקיעים הפוטנציאליים, את כל המידע הדרוש לכם כדי לבחור את ההשקעה הנכונה ביותר עבורכם. אנו ממליצים לקרוא את המדריך מתחילתו ועד סופו כדי לקבל את כל התובנות לפני השקעה.
כדאיות להשקעה בנדל"ן בקפריסין- נתוני צמיחה
שוק הנדל"ן בקפריסין מציג אפשרויות מגוונות של הזדמנויות להשקעות נדל"ן למגורים ומסחר כאחד.
בתחום הנדל"ן למגורים, מחוזות פופולריים כמו לימסול, ניקוסיה ופאפוס מציעים שילוב של דירות מודרניות, וילות ובתים מסורתיים.
לימסול מהווה דוגמה טובה לעיר שחוותה צמיחה משמעותית בשנים האחרונות:
על פי Ask Wire Index ברבעון הראשון של 2023, ברחבי קפריסין, על בסיס שנתי, המחירים עלו ב-12.3% לדירות, 3.1% לבתים, 2.4% למשרדים, 8.0% לדירות נופש ו-3.1% לבתי נופש, וירדו ב-0.1% בקמעונאות וב-1.8% במחסנים.
המאמר של Financial Mirror מדווח כי אחוזי המכירה הרבעוניים עלו ב -3.2% עבור דירות ו -1.3% עבור בתים צמודי קרקע. במקביל, מחירי השכירות עלו ב-19.0% לדירות וב-12.2% לבתים בהשוואה לרבעון הראשון של 2022.
רכישת נכס להשקעה או לכל מטרה אחרת בקפריסין נשמע כמו דבר מפתה מאוד בהתחלה. התשואות יוצאות הדופן, הקירבה לישראל שמאפשרת שליטה על הנכס בקלות, והמחירים הזולים של הנכסים, יוצרים משיכה לאלו שמחפשים להשקיע.
אך אי אפשר לחשוב שכל הדברים הטובים האלו לא יכולים להביא איתם בעיות מובנות שיעלו לכם הרבה זמן וכסף. ישנם הרבה מכשולים בדרך שחשוב שכל מי שחושב על רכישת נדל"ן בקפריסין ידע כדי להימנע מהם.
בדיוק בגלל זה, יצרנו את המדריך המקיף להשקעות נדל"ן בקפריסין, אשר נכתב כתב כדי לתת לכם, המשקיעים הפוטנציאליים, את ההבנה כיצד רכישת נדל"ן בקפריסין יכולה להפוך להשקעה מצוינת ומניבה לאורך שנים.
קפריסין, מדינת אי ים-תיכונית מדהימה, רשמה עלייה של 25% במכירות נכסי נדל"ן בשנים האחרונות. עלייה זו הפכה אותה ליעד פופולרי ביותר להשקעות נדל"ן.
התשואה השנתית הצטברה ל-10% בשנים 2021-2022, וצפויה לעלות בקצב של- 6%-8% בשנת 2023.
בשוק הקפריסאי קיימות הזדמנויות להשקעה בנכסים מסוגים שונים כגון נדל"ן למגורים, נדל"ן מסחרי ויחידות קמעונאיות אשר מושכים משקיעים המחפשים הכנסות יציבות משכירות וצמיחה עקבית של הון פנוי.
כדאיות להשקעה בנדל"ן בקפריסין- נתוני צמיחה
שוק הנדל"ן בקפריסין מציג אפשרויות מגוונות של הזדמנויות להשקעות נדל"ן למגורים ומסחר כאחד.
בתחום הנדל"ן למגורים, מחוזות פופולריים כמו לימסול, ניקוסיה ופאפוס מציעים שילוב של דירות מודרניות, וילות ובתים מסורתיים.
נא לקחת בחשבון כי הערכים בטבלה מייצגים את שיעור השינוי באחוזים בערכי הנכסים לכל קטגוריה במהלך התקופות הזמן המצוינות. האחוזים מציינים את ההגברה או ההפחתה בערכים.
תקופות הזמן:
- שיעורים רבעוניים: מרבעון הרביעי 2022 עם הרבעון הראשון 2023
- שיעורים שנתיים: מראשית 2022 עם ראשית 2023
עליות המחירים נובעת מפיתוח פרויקטים גדולים כמו המרינה של לימסול, ומתחם העסקים "הטרילוגיה" הקרוב לחוף הים של לימסול. התפתחויות אלה יוצרות הזדמנויות מבטיחות למשקיעים המחפשים לייצר עליית ערך להון הפנוי שלהם, במקביל להכנסה משכירות.
בתחום הנדל"ן המסחרי, ניקוסיה ולימסול מהוות מוקד משיכה למשקיעים בזכות מרכזי העסקים המרובים בהן, המציעים מיקומים מעולים לחללי משרדים, יחידות קמעונאיות ומחסנים. הפיתוח של המרינה באיה נאפה ונמל לרנקה, משפר עוד יותר את פוטנציאל התשואה במגזר המסחרי, עם תשואות שכירות ממוצעות של 5-7% באזורים המרכזיים.
כתבנו מאמר נוסף שנותן מידע מקיף על התשואות והחוסן של שוק הנדל"ן בקפריסין
השקעה בנכס למגורים בקפריסין
השקעה בנכסים למגורים בקפריסין עלתה על סדר היום בקרב משקיעי נדל"ן בשנים האחרונות בזכות המגמה החיובית בכלכלת קפריסין, והמגמה צפויה להימשך בשנים 2023-24. שוק הנדל"ן בקפריסין הראה שיפור מדהים, עם עלייה בביקוש ועלייה בהיתרי בנייה לבנייני מגורים.
המחוזות לימסול, לרנקה ופאפוס הראו קצב צמיחה דו-ספרתי בהיקף עסקאות הנדל"ן בשנת 2022, ופער של עשרות אחוזים לעומת תקופת טרום מגפת הקורונה. דבר זה השפיע ישירות על עליית המחירים, גם בשכירות, וגם ברכישת נכסים.
אנחנו ממליצים על שלושת המחוזות הללו כאשר שוקלים השקעה בנכס למגורים בקפריסין, כל אחד מסיבות שונות:
לימסול – הוא אחד המחוזות הפופולריים ביותר בקפריסין להשקעה בנכסים למגורים ונכסים מסחריים כאחד. זוהי עיר מטרופולין שצומחת בקצב המהיר ביותר באי, והיא מושכת אליה משקיעים ובעלי עסקים מכל רחבי העולם. הביקוש למגורים גבוה ביחס לרחבי האי לאור העובדה שהאוניברסיטה המקומית ומרכזי העסקים יוצרים דרישה מוגברת לדיור. המחיר לדירת שני חדרים ממוצעת בעיר מתחיל ב- 170,000 אירו, עם דמי שכירות ממוצעים של כ- 1000 אירו, ותשואת שכירות של 4% (כל מקרה לגופו).
העיתון הקפריסיאי Kathimerini דיווח כי לימסול הייתה אחד המחוזות המובילים עם נפח העסקאות הכולל הגבוה ביותר, ועלתה אפילו על היקף שלפני המגפה ב- 2019 ב, עלייה של 31%.
לחצו כאן כדי לראות דירות למכירה בלימסול
לרנקה – תנופת הבניה שחלה במחוז בשנים האחרונות תורמת לפיתוח פרויקטים חדשים היוצאים לפועל בימים אלה, קניון מטרופוליס, כבישים לאורך קו החוף. על פי השירות הסטטיסטי של קפריסין, מספר היתרי הבנייה למגורים עלה ב-16.2%, ל-8,164, וסך הדירות שאושרו עלה ב-13.1% ל-10,506 יחידות בשנת 2021. מחיר התחלתי לדירת שני חדרים ממוצעת בלרנקה עומד כיום על 130,000 אירו, עם שכירות ממוצעת של כ-1,000 אירו.
כנסו לעמוד מחירון דירות של לרנקה כדי לראות את המחירים העדכניים.
פאפוס– המחוז ככדאי ביותר להשקעה בנכס למגורים בקפריסין. במחוז, התשואה שנרשמה במחירי הנדל"ן בשנת 2023 הייתה הגבוהה ביותר, ברמה של -6.8%. העיר נמצאת בתנופת בניה והתחדשות במרכז העיר, וסטנדרט הבניה בה גבוה במיוחד. מחיר התחלתי לדירת שני חדרים ממוצעת בעיר פאפוס עומד כיום על 165,000 אלף אירו, עם שכירות ממוצעת של 1,000 אירו.
לחצו כאן כדי לראות את מחירון הנדל"ן של פאפוס.
השקעה בנדל"ן מסחרי בקפריסין
השקעות נדל"ן מסחרי במרכזי עסקים כמו ניקוסיה ולימסול יכולות להניב תשואות אטרקטיביות ככל שהמדינה הופכת ליעד עסקי בולט יותר. הביקוש העולה לנדל"ן מסחרי בקפריסין נגרם בחלקו עקב המלחמה בין אוקראינה ורוסיה אשר מבריח חברות מהשווקים המקומיים. גם הטלטלה בשוק הישראלי תרמה לכך שבחודשים האחרונים, למעלה מ-150 חברות הייטק ישראליות פתחו חברות בקפריסין, אשר החליטו למקם את החברות שלהם במקום שבו השכירות זולה יותר, מס החברות נמוך יותר, והאקלים הכלכלי-פוליטי יציב.
לימסול נחשבת למרכז ההשקעות של קפריסין להשקעות נדל"ן למגורים ומסחר, עוד מאמצע המאה הקודמת. המחיר הממוצע למ"ר עבור נכסים מסחריים מרכזיים למכירה בלימסול הוא בין 2,000 אירו עד 2,500 אירו, מה שמניב תשואת שכירות של 6.4% בהתבסס על המחיר החציוני לדירת שלושה חדרי שינה בגודל 150 מ"ר המושכרת תמורת 2,485.14 אירו.
לרנקה הופכת לכוכבת העולה להשקעות נדל"ן מסחרי בקפריסין. היא עוברת תהליכי שימור, ופיתוח ופרויקטים חדשים יוצאים לפועל, והיא מציעה הזדמנויות השקעה שונות בנדל"ן מסחרי. לעיר אופי צעיר, שמשלב מרכזי עסקים. הקרבה של לרנקה לניקוסיה הופכת את המיקום שלה לאסטרטגי מבחינה עסקית, ובשילוב עם שתי האוניברסיטאות בפאתי העיר(UCLan ו-American University), הופכת את העיר ליעד מועדף להרבה מאוד משקיעים, אשר יוצרים תעסוקה שדורשת שטח נדל"ן מסחרי זמין.
ניקוסיה, עיר הבירה של קפריסין, מאופיינת כמרכז עסקים לצד אזורי מגורים. בדומה ללרנקה, האוניברסיטאות יוצרות כוח אדם איכותי לעבודה ולכן הרבה חברות מתמקמות באזור העיר, שכיום מאופיין כאזור ביקוש לנדל"ן מסחרי. במחוז נרשמה עלייה משמעותית בעסקאות נדל"ן, כאשר הביקוש מגיע הן ממשקיעים מקומיים והן ממשקיעים זרים, מה שמראה על מגמה מתמשכת שמשפיעה על עליית המחיר הצפויה לאורך שנים.
כנסו לכאן כדי להכיר את המחירים העדכניים של דירות למכירה בניקוסיה.
מחירי הנדל"ן בקפריסין
מחירי הנדל"ן בקפריסין משתנים בהתאם למיקום, סוג הנכס ותנאי השוק המקומי. באופן כללי, לימסול וניקוסיה נחשבים למחוזות היקרים ביותר עבור נכסים למגורים ומסחריים, בעוד אפשרויות זולות יותר ניתן למצוא בלרנקה, פאפוס ופמגוסטה.
בשנים האחרונות, מחירי הנדל"ן נמצאים במגמת צמיחה מרשימה שרק מתחילה לצבור תאוצה, מה שהופך את קפריסין לאופציה מושכת עבור משקיעים המחפשים עליית ערך הון לטווח ארוך.
נכון לשנת 2021, המחיר הממוצע למ"ר לדירה בלימסול עמד על 3,200 אירו, ואילו בלרנקה הוא עמד על 1,900 אירו. אך לאחר עלייה של 10% ומעלה בשנתיים האחרונות, נכון להעריך כי המחירים עומדים בשנת 2023, על 3,520 אירו למ"ר בלימסול, ו-2,090 אירו בלרנקה.
לפני השקעה בנכס בקפריסין, הכנסו לעמוד הזה… שנותן מעט רקע על המחוזות השונים על קפריסין
הכנסות משכירות בקפריסין לשנת 2023
הכנסות משכירות בקפריסין יכולות להיות הזדמנות להשקעה משתלמת, עם תשואת שכירות ברוטו ממוצעת של 4.30%. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון מיסים ועלויות עסקה בעת השקעה בנכסים מניבים בקפריסין. הכנסות ברוטו משכירות כפופות לנהלי ה SDC בשיעור אפקטיבי של 2.25%, ויש להגיש דוחות מס על בסיס שנה קלנדרית.
לא כל המחוזות בקפריסין מתפתחים באותו הקצב או מציעים החזר דומה על ההשקעה.
אלו המחוזות שנכון להתמקד בהם בשנת 2023:
בפמגוסטה, העלות הממוצעת של דירת שני חדרי שינה היא כ-145,000 אירו, כאשר מחיר שכירות של 550 אירו לחודש מניב תשואת שכירות של 4.55%. הרובע ידוע ביעדי התיירות הפופולריים שלו, כולל איה נאפה ופרוטאראס, שיכולים למשוך הכנסות משכירות מהשכרת דירות נופש.
מחפשים וילה במחוז פמגוסטה? כנסו לכאן כדי לראות את מחרי הנדל"ן העדכניים לנכסים השונים.
בלרנקה, תשואת השכירות הממוצעת היא 3.93%, כאשר עלות דירת שני חדרי שינה נעה סביב 220,000 אירו ומחיר שכירות של 720 אירו לחודש. לרנקה הופכת ליעד פופולרי יותר ויותר להשקעות נדל"ן, עם ביקוש גובר לנכסים למגורים ומסחר.
בפאפוס, עלות דירת שני חדרי שינה היא בסביבות 200,000 אירו, כאשר מחיר שכירות של 650 אירו לחודש מניב תשואת שכירות של 3.90%. פאפוס היא יעד תיירותי פופולרי ואתר מורשת עולמית של אונסק"ו, עם אטרקציות היסטוריות ותרבותיות רבות, שיכולות למשוך הכנסות מהשכרת יחידות נופש לתקופות ארוכות לאורך השנה.
השקעות Buy-to-Let בקפריסין
השקעות Buy-to-let בקפריסין מציעות למשקיעים הזדמנות לייצר הכנסות עקביות משכירות תוך הנאה מעליית ההון לטווח ארוך. עם תעשיית תיירות משגשגת ומספר גדל והולך של מי שמחפש לעשות רילוקשיין מארצות שונות, המחפשים מקומות לינה להשכרה, לשוק הקנייה וההשכרה יש פוטנציאל גדול במקומות כמו לימסול, פאפוס, ניקוסיה ולרנקה.
כדי להבטיח את הצלחת ההשקעה שלך, חיוני לבחור את הנכס, המיקום ופרופיל הדייר המתאימים.
50 דקות טיסה בלבד! עולם שלם של השקעות נדל״ן בקפריסין! ישנן דרכים רבות להרוויח מעסקאות נדל"ן ולהשקיע בנדל"ן בקפריסין.
שאלות ותשובות
האי איה נאפה נתפס כמקום הכי לוהט לנפוש בו, אבל מה שרבים לא יודעים זה שלוהט לא פחות להשקיע במקום ושהתשואה על ההשקעה היא משתלמת ביותר, באיה נאפה ובקפריסין היוונית כולה.
הנדל״ן בקפריסין, עדיין לא אמר את המילה האחרונה ויש לו עוד לאן להתפתח ולכן ניתן למצוא נכסים במחיר משתלם כהשקעה, כמגורים או כבית נופש.
על מנת להבין מה מתאים לכם, נעשה עבודת הכנה בה נבחן מהם הרצונות שלכם ומה הצרכים הרלוונטיים לכם.
מה התקציב העומד לרשותכם, האם אתם מעוניינים בנכס להשקעה בלבד בבחינת שגר ושכח, נכס לנופש אליו תגיעו מספר פעמים בשנה, או דירה למגורים.
מחירי הנדל״ן בקפריסין הם נמוכים מאד ביחס לישראל, מה שמאפשר להשקיע במקום גם אם אין לכם כסף רב, ועדיין לקבל תשואה טובה על ההשקעה.
קפריסין היא אחת המדינות שנעים לנפוש בה, יש בה מזג אוויר ים תיכוני ועם זאת היא ״אירופאית״, הכלכלה שלה בנויה על תיירות ובכל שנה מבקרים בה כ 2.4 מיליון תיירים.
לכן, רכישת נכס להשקעה בקפריסין יכול להשתלב היטב בענף התיירות ויש לו פוטנציאל גדול.
אם אתם חושבים על רילוקיישן, חישבו על קפריסין כעל יעד אופטימלי.
היא אינה רחוקה מישראל כך שתוכלו לבקר את המשפחה ואת החברים והם יוכלו להגיע אליכם בקלות, המנטליות אינה שונה בהרבה מישראל, אך יש בה משהו שאצלנו הוא מצרך נדיר – הרוגע.
בקפריסין תוכלו ליהנות מלקיחת משכנתא מקומית תוך משכון הנכס.
זהו יתרון גדול שכן לא לכולם קיימת האפשרות להביא כסף מהבית או לקחת הלוואה בישראל ולהוציא את הכסף מחוץ לגבולות הארץ.
כמו כן, משכנתא שנלקחת במקום רכישת הנכס, תהיה במטבע מקומי ותחסוך לכם את שיעורי המרת המטבע.
רוצים לקבל מידע על אפשרויות השקעה נדל"ן בקפריסין?
מלאו את הפרטים הבאים, ונציג יחזור אליך בהקדם!
למה דווקא השקעות נדל״ן בקפריסין
הנדל״ן בקפריסין, עדיין לא אמר את המילה האחרונה ויש לו עוד לאן להתפתח,
ולכן ניתן למצוא נכסים במחיר משתלם כהשקעה, כמגורים או כבית נופש.
אנו בחברת R.D מבינים שלכל משקיע יכולות שונות וצרכים אחרים ושאין שני משקיעים שהם אותו הדבר.
ההתמחות שלנו היא התאמת הצורך לנכס הנכון בהתאם ליכולת ההחזר, רמת ההון העצמי ומטרות ההשקעה.
ויש עוד סיבות למה כדאי לישראלים להשקיע דווקא בנדלן בקפריסין היוונית:
-
השקעה קרובה לבית
אחת הסיבות שבגללה אנשים חוששים להשקיע בנדל״ן בחו״ל היא המרחק, השקעות בארה״ב או באירופה נראות כדבר המצריך לוגיסטיקה מסובכת.
השקעה קרובה לבית תעשה עבורכם את הדברים קלים ופשוטים יותר.
לכן, אם אתם מעוניינים לרכוש דירה או כל נכס אחר להשקעה בחו״ל ולבקר אותו מדי פעם בלי לנסוע למרחקים, כל מה שתצטרכו לעשות זה לארוז תיק קטן ובתוך זמן קצר אתם בנכס שלכם בקפריסין היוונית.
-
משכנתא לתושבי חוץ
בקפריסין תוכלו ליהנות מלקיחת משכנתא מקומית תוך משכון הנכס.
זהו יתרון גדול שכן לא לכולם קיימת האפשרות להביא כסף מהבית או לקחת הלוואה בישראל ולהוציא את הכסף מחוץ לגבולות הארץ.
כמו כן, משכנתא שנלקחת במקום רכישת הנכס, תהיה במטבע מקומי ותחסוך לכם את שיעורי המרת המטבע.
-
כלכלה צומחת ועידוד השקעות
קפריסין שידעה ימים קשים לפני פחות מעשור, מתחילה להתאושש בזכות רפורמות רבות אותן מקדמת המדינה ובראשן גיוון הכלכלה המקומית.
חלק מהרפורמות הכלכליות, משמעותן עידוד משקיעים זרים להגיע ולרכוש נכסים בה ולכן השילוב של מחירי דירות נמוכים ועידוד משקיעים לבוא ולרכוש נכסים, הופכת את ההשקעה בנדל"ן בקפריסין היוונית למשתלמת.
-
מחירים זולים
מחירי הנדל״ן בקפריסין הם נמוכים מאד ביחס לישראל, מה שמאפשר להשקיע במקום גם אם אין לכם כסף רב, ועדיין לקבל תשואה טובה על ההשקעה.
אפשר לומר בפשטות שהכסף שלכם יכול לקנות בקפריסין הרבה יותר מאשר בישראל וזה מה שהופך את ההשקעה בה לטובה יותר.
אבל חשוב לדעת שישנם גם נכסים יקרים יותר, כך שבכל מקרה תוכלו להתאים לעצמכם את אפשרויות ההשקעה שלכם לנכס.
-
מקום טוב לבלות בו חופשה
קפריסין היא אחת המדינות שנעים לנפוש בה, יש בה מזג אוויר ים תיכוני ועם זאת היא ״אירופאית״, הכלכלה שלה בנויה על תיירות ובכל שנה מבקרים בה כ 2.4 מיליון תיירים.
לכן, רכישת נכס להשקעה בקפריסין יכול להשתלב היטב בענף התיירות ויש לו פוטנציאל גדול.
-
מקום טוב לגור בו
אם אתם חושבים על רילוקיישן, חישבו על קפריסין כעל יעד אופטימלי.
היא אינה רחוקה מישראל כך שתוכלו לבקר את המשפחה ואת החברים והם יוכלו להגיע אליכם בקלות, המנטליות אינה שונה בהרבה מישראל, אך יש בה משהו שאצלנו הוא מצרך נדיר – הרוגע.
תוכלו לחיות בקפריסין בפשטות וברוגע ולשכוח מסיר הלחץ הישראלי.
איך תדעו מה מתאים לכם?
על מנת להבין מה מתאים לכם, נעשה עבודת הכנה בה נבחן מהם הרצונות שלכם ומה הצרכים הרלוונטיים לכם.
מה התקציב העומד לרשותכם, האם אתם מעוניינים בנכס להשקעה בלבד בבחינת שגר ושכח, נכס לנופש אליו תגיעו מספר פעמים בשנה, או דירה למגורים.
האם תהיו מעוניינים בנכס ליד הים או באזור הכפרי והשלו בו תוכלו להתנתק מהכל, האם תרצו בית יוקרתי או שהתקציב שלכם מאפשר רק בית פשוט.
את כל הסברים הללו נצטרך לברר יחד בפגישה מקדימה, על מנת לדעת איזה נכס להציע לכם, או לחפש במיוחד עבורכם.
כך או כך, אנחנו יודעים שאין כמו מראה עיניים ולעיתים, גם אם חשבנו משהו אחד, המציאות בשטח יכולה להכתיב דווקא משהו אחר.
לכן השילוב של פגישה מקדימה ולאחריה ביקור בשטח, הוא האופטימלי והמומלץ ביותר.
נכסים במכירה מוקדמת
אנו מייצגים נכסים במכירה מוקדמת מהיזם באזור אבגורו איה נאפה, כך שהלקוחות שלנו הם תמיד צעד אחד לפני כולם.
ברשותנו מבחר דירות המיועדות להשקעה בפרויקטים יוקרתיים על פי בחירתכם ועל פי רמת ההשקעה אותה תרצו לעשות: דירות צמודות קרקע או וילות פרטיות ואקסקלוסיביות עם בריכת שחיה.
הנכסים אותם אנו מייצגים נמצאים במרחק נסיעה קצר מאיה נאפה פרוטארס, שהוא אחד מאתרי התיירות המבוקשים בעולם עבור משפחות, זוגות ובני הגיל השלישי.
נכסים חדשים
אין כמו להיכנס לדירה חדשה, להריח את ריח הצבע ולדעת שאתם הראשונים ליהנות מהנכס. ולא רק זאת, רכישת דירה חדשה מקבלן תאפשר לכם לבחור את הגימר שאתם אוהבים, את הסטנדרט המתאים לכם ואת גודל הדירה הרצוי וגם לעצב אותה כרצונכם.
ברשותנו דירות בנות חדר אחד, 2 חדרים או 3, בבתים משותפים או בבתים צמודי קרקע, בסטנדרט גבוה וברמת גימור בלתי מתפשרת.
האזורים בהם אנו פועלים הם: איה נאפה, פאפוס, טלה, פיסורי, לימסול, לרנקה וניקוסיה.
אז מה במה תרצו להשקיע?
נכסים יד שנייה
אנו מייצגים נכסים במכירה מוקדמת מהיזם באזור אבגורו איה נאפה, כך להשקיע בנדל״ן משמעותו לעשות את הבחירה הנכונה ולעיתים, ההזדמנויות הטובות ביותר טמונות דווקא בנכסים מיד שניה בקפריסין.
משקיעי נדל״ן יודעים שככל שההיצע גדול ורחב יותר, כך ההזדמנויות טובות יותר ולכן אנו מקפידים לשמור על מספר אפשרויות השקעה במגוון נכסים, כדי להתאים עבורכם בדיוק את הנכס הנכון. באמתחתנו דירות, בתים פרטיים ונכסים מסחריים באזורי הביקוש החמים ביותר, הן מבחינה תיירותית והן מבחינה נדל״נית, כך שלא משנה איזה נכס תרצו ולאיזו מטרה, ההשקעה שלכם תהיה משתלמת בכל מקרה.
- דירות בכל הגדלים ובסטנדרטים שונים
–אקסלוסיביות או פשוטות
- בתים צמודי קרקע
–באזורים יוקרתיים יותר או פחות
- משרדים בגדלים שונים לשימוש מסחרי
- מגרשים להשקעה או לבניה
נכסים חדשים
ישנם משקיעים המעדיפים לרכוש דירה בקפריסין, לשכוח ממנה וליהנות מהתשואה הנכנסת אליהם לחשבון הבנק, ולעומת זאת, יש משקיעים המעוניינים ליהנות בעצמם מהנכס שרכשו, להגיע אליו לנופש או לגור בו.
אם גם אתם רוצים ליהנות מהנכס שרכשתם, יש לנו פרויקטים ייחודיים בדיוק עבורכם, כך שלא רק תשקיעו כסף אלא תוכלו ליהנות מההגעה אל הנכס מהשהייה בו, מאווירת החופש ומהחיים מחוץ לגבולות ישראל.
- וילות בבעלות בעלי מניות (תשואה נטו)
- מגרשים בכל הגדלים לבניה או להשקעה
- נדל״ן מסחרי
- נכסים לשיפוץ והשבחה
