רכישת דירה בקפריסין מהווה אפיק להשקעה מניבה ובפרט כאשר הנכס עצמו ממוקם באזור אטרקטיבי ובעל סיכויים גבוהים להניב תשואה גבוהה, בין אם להשכרה לטווח קצר או ארוך. קפריסין נחשבת למדינה מבוקשת מאוד לחופשות ונופשים וכן למגורים לתקופות שונות, בעיקר בקרב תושבים המתגוררים במדינות קרובות, כולל ישראלים, לכן רכישת נכס בקפריסין עשויה להפוך להזדמנות כלכלית נהדרת.
האזורים הפופולריים ביותר בקפריסין לנופש הם מחוזות לימסול, פאפוס, לרנקה וניקוסיה, כאשר כל אחד מן המקומות הללו מציע מגוון של דירות רלוונטיות שניתן להפוך לנכסים מניבים, בזכות העובדה שערים אלה מהוות מוקד משיכה לתיירים ויש בהן שפע של מקומות בילוי, תרבות עשירה ומזג אוויר נוח במרבית השנה.
רכישת נכס בקפריסין בהשקעה של מעל 300 אלף יורו: למה זה כדאי?
על אף העובדה שעל האי היפהפה הזה קיימות דירות זולות יותר, רכישת דירות נופש בקפריסין בהשקעה של מעל 300 אלף יורו, תהיה משתלמת במיוחד למי שיש לו את ההון הזה ומעוניין לבצע עסקה חכמה. מדוע? גם בזכות האטרקטיביות והייחודיות של הדירות בעלות הערך הגבוה יותר וסיכויי ההשכרה שלהן, וגם בעיקר בזכות ההטבה שיש לרוכשים בסכומים כאלה – קבלת הזכאות לתושבות קבע ואפשרות ריאלית לממש את חלום הרילוקיישן לשם.
דירות נופש בקפריסין למכירה: מחירים מעודכנים 26.06.2024
לדירות נופש נוספות בקפריסין למכירה לחצו כאן!
שוק הנדל"ן בקפריסין והשינויים של השנים האחרונות
בעשור האחרון ניתן היה לראות את מגמת ההאצה של מכירות הנכסים בקפריסין, בין היתר על ידי משקיעים ישראלים, שהבינו את הפוטנציאל הגלום בקניית דירות נופש, באחת מן הערים הפופולריות שבאי ובוחרים לרכוש נכסים בלימסול, דירות נופש בפאפוס או דירות נופש בלרנקה.
קפריסין התגברה בצורה מרשימה על המשבר הכלכלי שפקד אותה ב-2018, כאשר כיום סיכויי ההשכרה של הנכסים שלה הם יציבים ואף עולים בכל שנה. מה שמסתמן כאחד מהגורמים העיקריים לכך שעסקאות של רכישת דירה בקפריסין התרבו מאוד ושיצר טרנד של ממש בקרב רוכשים, הוא האצת הבנייה בערים הגדולות וצמיחתם של מרכזי עסקים ותרבות רבים.
מדובר בשינוי משמעותי בהיצע הסביבתי של כל אחד מהמתחמים שיש בהם נכסים פנויים, שהפך דירות נופש בקפריסין למכירה לנכסים אטרקטיביים שאינם רק למטרות נופש, כפי שהיו בעבר הלא רחוק, אלא גם למטרות מגורים והשקעה, עבור אנשי עסקים ומשפחות כאחד.
אפשר לראות זאת בצורה טובה בעיר לימסול למשל, שנחשבת מזה שנים לאחד מהמקומות האהובים ביותר עבור נופשים. בשנים האחרונות העיר החלה למשוך אליה לא מעט משקיעים שבחרו לקנות דירות המיועדות מלכתחילה למגורי קבע.
לימסול צומחת ומתפתחת במהירות רבה, אולי יותר מכל מחוז אחר על האי, כאשר בין היתר יש בה אזורי מסחר מפותחים, מוסדות לימוד ומרכזי תרבות שמביאים אליה אנשים המבקשים להתגורר בה לתקופות ארוכות – ולא רק להגיע לחופשה קצרה.
הפופולריות של רכישת נכס בקפריסין באזור לימסול הולכת וגוברת עם הזמן, לאור הביקוש האמור, כאשר בהתאמה גם התשואה של השכרת נכסים באזור הזה צומחת והופכת לגבוהה יותר מדי שנה.
יתרונות רכישת דירת נופש בקפריסין
אין ספק שרכישת נכס בקפריסין טומנת בחובה יתרונות רבים למשקיעים הישראלים, להלן המרכזיים שביניהם:
- נדל"ן מניב – דירת נופש המושכרת בקפריסין, יכולה להוות עבורכם מקור הכנסה משמעותי, במיוחד באזורים תיירותיים פופולריים ובעונות שיא.
- השקעה נמוכה יחסית – רכישת דירת נופש בקפריסין דורשת השקעה נמוכה יותר באופן ניכר מאשר רכישת נכס להשקעה בישראל או עסק.
- שימוש אישי לחופשות מעבר לים – בזמנים שהדירה אינה מושכרת, היא תוכל לשמש אתכם כאשר תרצו "לקפוץ" לחופשות משפחתיות בקפריסין.
- השקעה לטווח ארוך – דירת נופש מהווה השקעה לטווח ארוך, כאשר ערכה צפוי לעלות עם השנים.
- היכרות עם האזור – רכישת דירה בקפריסין תאפשר לכם להכיר את האזור לעומק ולחוות את התרבות המקומית.
- אפשרויות רילוקיישן – הרצון לעבור לגור באופן זמני או לטווח ארוך בקפריסין הוא רלוונטי כאשר קיים נכס מתאים שממתין לאכלוס, והופך לפשוט כאשר הרכישה היא בסכום של 300 אלף יורו ומעלה, מה שמזכה אתכם כאמור בתושבות קבע בקפריסין.
השכרה וניהול נכסים דרך חברת השכרה מקומית
קבוצת RD נדל"ן דואגת לכם מא' ועד ת'. בין אם אתם מעוניינים לרכוש דירה בקפריסין ובין אם יש ברשותכם נכס בקפריסין ואתם מחפשים דיירים לתקופות ארוכות ולמגורי קבע או לתקופות קצרות – אתם יכולים להיות בראש שקט. אנחנו נדאג לחבר אתכם עם חברות השכרה וניהול נכסים מקצועיות ומנוסות בקפריסין. חברת השכרה וניהול נכסים מטעמנו תדע למצוא עבורכם את קהל היעד הספציפי ולפנות אליו, כדי לאתר דיירים שמבקשים להשתקע בדירת מגורים ולתווך בין שני הצדדים.
מתוקף תפקידה, חברת השכרה וניהול נכסים בקפריסין מטעמנו תהיה אחראית לפתוח לכם חשבון בנק מקומי לצורך הסדרת תשלום השכירות, תדאג לחוזה הדירה, להארכתו וסיומו במידת הצורך, תבדוק את הנכס באופן רציף, תאתר דיירים רלוונטיים ולבדוק אודות מהימנותם, תשמור על קשר תדיר עם ועד הבית, תדאג לגביית תשלומי חשבונות ותשלומים לרשויות השונות, תגשר על פערי השפה והתרבות ועוד.
לכמה תשואה שנתית אפשר לצפות מדירת נופש בקפריסין?
בהסתכלות על נתוני השנים האחרונות, התשואה בעקבות השכרת נכסים בקפריסין היא יציבה, ומכאן שרכישת דירה להשקעה באי עשויה לייצר נכס מניב למשך תקופה ארוכה.
עם זאת, קחו בחשבון שישנם הבדלים משמעותיים בין התשואה הממוצעת של השכרת דירות לטווח קצר, במקומות הפופולריים ביותר לחופשות בקפריסין, שעשויה להגיע לשיעור של בין 5% ל-6%, לבין תשואה של השכרת דירות לטווחים ארוכים שעשויה להיות נמוכה יותר, במקומות שנחשבים לפחות פופולריים לחופשות ושעיקר האטרקטיביות שבהם היא בסביבת המגורים והמוסדות השונים הנגישים לדיירי קבע ועתידים לשמש אותם.
ניתן להגיד שבכל מקרה, בחירת מיקום "חזק" של הנכס בשלב הרכישה, שיפוצו, שמירה על הנראות שלו ותחזוקתו השוטפת – לרבות שיווק הנכס למטרות ההשכרה – יסייעו למיצובו כנכס אטרקטיבי עבור קהל היעד ולמיצוי פוטנציאל התשואה.
בשורה התחתונה
אין ספק שרכישת דירה בקפריסין היא השקעה מניבה הטומנת בחובה יתרונות רבים. לקבלת ייעוץ מקיף ומקצועי בתהליך רכישת דירת נופש לצורך מגורים או השקעה בקפריסין, ולניהול כל הבירוקרטיה הדרושה – אנחנו כאן עבורכם!
התקשרו עוד היום למומחים של קבוצת RD נדל"ן, לקביעת פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות 0778050906. הצוות המקצועי שלנו ישמח לעמוד לרשותכם בכל עת, ללוות אתכם בכל שלבי התהליך.
הליווי שלנו הינו ליווי מקיף הכולל מגוון אנשי מקצוע כגון: יועצים מקומיים, עורכי דין, יועצי מס וחברות השכרה וניהול נכסים שילוו אתכם צעד אחר צעד, ויסבירו את החוקים, הנהלים והתקנות המקומיות בצורה ברורה ומעמיקה.
