רוצה לשוחח

פניה בוואטסאפ

פניה במייל

בתים, וילות ודירות למכירה בלימסול להשקעה,מגורים נופש

מחיר (prices) - slider
מחיר (prices) - inputs
  €
  €
מחיר: 1,700,000 €

לימסול

מחיר: 1,100,000 €
מחיר: 585,000 €
מחיר: 355,000 €
מחיר: 1,600,000 €
מחיר: 900,000 €
מחיר: 2,785,000 €
מחיר: 327,500 €
מחיר: 643,000 €
מחיר: 762,000 €
מחיר: 1,500,000 €
מחיר: 300,000 €

דוגמא מספרית לדירה להשקעה בלימסול לפי תשואה שנתית של 6% בסיכון נמוך

לימסול- מרינה

דירות למכירה בלימסול (קפריסין) נחשבות השקעה מעולה אשר טומנת בחובה פוטנציאל של תשואה של בין 7%-5% בשנה (נקודת מוצא שמרנית יחסית). משנת 2019 ועד לשנת 2024, שוק הנדל"ן בקפריסין מראה עלייה יציבה בערך ובתשואות של הנכסים, מה שהופך את השוק הזה לנתיב פנסיוני מעולה.

האם כדאי לרכוש דירה בלימסול (קפריסין) לצורך השקעה?

כן! 6% תשואה שנתיים + דמי שכירות לאורך 5 שנים= רווח עצום!

תראו בחישוב שכאן עד כמה:

על פי דוח שיצא החודש של חברת PWC, בסוף שנת 2022 מחירי הדיור בקפריסין התייקרו בקפריסין בממוצע של 6%.

לצורך דוגמא, רווחים צפויים מרכישת דירה באגיוס אתנאסיוס שבמחוז לימסול:
מחיר התחלתי 300,000 €.
דירת שני חדרי שינה מקלחת, שירותים, סלון.
מחירי שכירות ממוצעים כ – 2,500 € בחודש.
בהנחה שהנכס יימכר עוד 5 שנים, הנה הרווחים הצפויים:

שכירות:
12* 2,500 (אירו, לחודש כפול מספר החודשים בשנה)= €30,000.
30,000* 5= 150,000 אירו רק משכירות לאורך 5 שנים.

שווי הנכס, במידה וישנה התייקרות של 6% בשנה:

תקופה שווי הנכס ההתחלתי ערך הנכס לאחר 12 חודשים שווי הנכס בתום 12 חודשים
שווי הדירה שנה 1 300,000 18,000 318,000
שווי הדירה שנה 2 318,000 19,080 337,080
שווי הדירה שנה 3 337,080 20,225 357,305
שווי הדירה שנה 4 357,305 21,438 378,743
שווי הדירה שנה 5 378,743 22,725 401,468

עם שיעור התייקרות שנתי של 6%, נכס בשווי €300,000, מראה פוטנציאל להגיע לשווי של €401,468 לאחר 5 שנים.

לפני מס:
150,000+401,468=551,468
551,468-300,000= 251,468(!)
אתם מבינים? 251468€…רווח!

קרא עוד

רוצים לקבל מידע על אפשרויות השקעה נדל"ן בקפסין?

מלאו את הפרטים הבאים , ונציג יחזור אליך בהקדם!

מחירי נדל"ן בלימסול 2024

מחיר הנכס המינימלי בלוח שלנו הינו 300,000 יורו

מחיר הנכס המקסימלי בלוח שלנו הינו 2,785,000 יורו

המחיר הממוצע בלוח שלנו הינו 1,046,458 יורו

הנכס הקטן ביותר 81 מ"ר

הנכס הגדול ביותר 370 מ"ר

גודל ממוצע 166 מ"ר

מחיר הממוצע עבור מ"ר במחוז לימסול עומד על 5,000 €

הזמנה לוובינר השקעות מעבר לים

יש לכם הון עצמי של 600 אלף ש"ח ואתם מעוניינים בצבירת נכסי נדל"ן מניבים?

יש לנו טיפים בשבילכם איך עושים את זה בקפריסין! מדי כמה שבועות אנו עורכים וובינרים שילמדו אתכם כיצד לזהות עסקאות עם פוטנציאל גבוה, כיצד לגייס הון, וטעויות להימנע מהן ברכישת נכסים.

מלאו את הפרטים הבאים

ונציג יחזור אליך בהקדם!

אנא בחרו את סוג השירות הרצוי, ניתן לבחור יותר מאחד