בתים, וילות ודירות למכירה בלימסול להשקעה,מגורים נופש
דוגמא מספרית לדירה להשקעה בלימסול לפי תשואה שנתית של 6% בסיכון נמוך
דירות למכירה בלימסול (קפריסין) נחשבות השקעה מעולה אשר טומנת בחובה פוטנציאל של תשואה של בין 7%-5% בשנה (נקודת מוצא שמרנית יחסית). משנת 2019 ועד לשנת 2024, שוק הנדל"ן בקפריסין מראה עלייה יציבה בערך ובתשואות של הנכסים, מה שהופך את השוק הזה לנתיב פנסיוני מעולה.
האם כדאי לרכוש דירה בלימסול (קפריסין) לצורך השקעה?
כן! 6% תשואה שנתיים + דמי שכירות לאורך 5 שנים= רווח עצום!
תראו בחישוב שכאן עד כמה:
על פי דוח שיצא החודש של חברת PWC, בסוף שנת 2022 מחירי הדיור בקפריסין התייקרו בקפריסין בממוצע של 6%.
לצורך דוגמא, רווחים צפויים מרכישת דירה באגיוס אתנאסיוס שבמחוז לימסול:
מחיר התחלתי 300,000 €.
דירת שני חדרי שינה מקלחת, שירותים, סלון.
מחירי שכירות ממוצעים כ – 2,500 € בחודש.
בהנחה שהנכס יימכר עוד 5 שנים, הנה הרווחים הצפויים:
שכירות:
12* 2,500 (אירו, לחודש כפול מספר החודשים בשנה)= €30,000.
30,000* 5= 150,000 אירו רק משכירות לאורך 5 שנים.
שווי הנכס, במידה וישנה התייקרות של 6% בשנה:
| תקופה | שווי הנכס ההתחלתי | ערך הנכס לאחר 12 חודשים | שווי הנכס בתום 12 חודשים |
| שווי הדירה שנה 1 | 300,000 | 18,000 | 318,000 |
| שווי הדירה שנה 2 | 318,000 | 19,080 | 337,080 |
| שווי הדירה שנה 3 | 337,080 | 20,225 | 357,305 |
| שווי הדירה שנה 4 | 357,305 | 21,438 | 378,743 |
| שווי הדירה שנה 5 | 378,743 | 22,725 | 401,468 |
עם שיעור התייקרות שנתי של 6%, נכס בשווי €300,000, מראה פוטנציאל להגיע לשווי של €401,468 לאחר 5 שנים.
לפני מס:
150,000+401,468=551,468
551,468-300,000= 251,468(!)
אתם מבינים? 251468€…רווח!
רוצים לקבל מידע על אפשרויות השקעה נדל"ן בקפריסין?
מלאו את הפרטים הבאים, ונציג יחזור אליך בהקדם!
מחירי נדל"ן בלימסול 2024
מחיר הנכס המינימלי בלוח שלנו הינו 355,000 יורו
מחיר הנכס המקסימלי בלוח שלנו הינו 2,785,000 יורו
המחיר הממוצע בלוח שלנו הינו 1,066,667 יורו
הנכס הקטן ביותר 81 מ"ר
הנכס הגדול ביותר 370 מ"ר
גודל ממוצע 166 מ"ר
מחיר הממוצע עבור מ"ר במחוז לימסול עומד על 5,000 €
