מעבר לקפריסין לא מקנה לך באופן אוטומטי דרכון אירופאי

המדריך המקצועי המלא

רילוקיישן לקפריסין 2026

עושים את זה נכון — עם ליווי מקצועי מקצה לקצה

יותר ויותר ישראלים — יחידים, זוגות ומשפחות — בוחנים מעבר לקפריסין, בין אם למטרות מגורים, השקעה או שילוב של השניים.

חלק ראשון

מסלולי תושבות עיקריים לשנת 2026

ישראלים יכולים להיכנס לקפריסין ללא ויזה עד 90 יום — אבל כדי לגור שם באמת, חייבים סטטוס חוקי. רילוקיישן הוא שילוב של משפט, בנקאות, נדל"ן ומיסוי. ל-RD ניסיון מצטבר בליווי לאורך כל המסלול.

רכישת נכס + תושבות קבע

Regulation 6(2)

המסלול הכי רלוונטי למשקיעים ישראלים
  • רכישת נכס חדש: מינימום €300,000 + VAT
  • הכנסה מוכחת מחו"ל: כ-€50,000 לשנה ומעלה
  • ללא עבר פלילי
  • תושבות קבע לכל החיים
  • לא חייבים לגור בפועל (רק ביקור כל שנתיים)
  • כולל בני משפחה
  • זמן טיפול: כ-2 עד 9 חודשים

ויזת Digital Nomad

לעצמאיים ועובדים מרחוק

  • הכנסה חודשית נטו מינימלית: €3,500
  • עבודה מול חו"ל בלבד
  • אפשר להביא בן/בת זוג וילדים
  • חסרון: זמני, לא תושבות קבע

Work Permit

עבודה בקפריסין

  • חוזה עבודה מחברה מקומית
  • החברה מגישה עבורך את הבקשה
  • ויזה ל-1 עד 4 שנים
  • אפשר להביא משפחה

Pink Slip

תושבות זמנית ללא עבודה

  • מגורים בקפריסין לשנה (עם הארכה)
  • הכנסה פסיבית/עצמאית מחו"ל
  • סף הכנסה שנתי: כ-€9,568 למבקש הראשי
  • אסור לעבוד בקפריסין

אזרחי האיחוד האירופי  יכולים להתגורר ולעבוד בקפריסין ונדרשים לביצוע רישום תושבות (Yellow Slip) בלבד. בן/בת זוג שאינם אזרחי EU יכולים להסדיר מעמד כבן משפחה נלווה.

חלק שני

צ'ק ליסט מסמכים - שלב אחר שלב

בכל מסלול תושבות נדרש סט מסמכים ברור. ניהול נכון של המסמכים מונע עיכובים ועלויות מיותרות. ב-RD אנו בונים עבורכם צ'ק ליסט מותאם אישית לפי פרופיל המשפחה.

א

לפני הגעה לקפריסין

  • דרכון בתוקף (לפחות 2 שנים)
  • תעודת יושר (מתורגמת + אפוסטיל)
  • הוכחת הכנסות (תלושים / דוחות / אישור רו"ח)
  • תדפיס בנק 1-3 חודשים
  • תעודת נישואין (אם רלוונטי + אפוסטיל)
  • תעודות לידה ילדים
  • ביטוח בריאות בינלאומי
ב

פתיחת תיק בקפריסין

  • פתיחת חשבון בנק
  • קבלת מספר זיהוי מס (T.I.C)
  • חתימה על חוזה רכישה / שכירות
  • הכנת תיק להגירה
  • רישום במחלקת ההגירה
  • רישום כתושב (Alien Registration)
ג

הגשת בקשת תושבות

  • הגשת בקשה לסוג הרלוונטי (PR / Pink Slip / Work Visa)
  • תשלום אגרות
  • מסירת ביומטריה
  • כל המסמכים מתורגמים לאנגלית ומאומתים
ד

לאחר קבלת אישור

  • קבלת כרטיס תושב
  • רישום למס
  • ביטוח בריאות מקומי
  • פתיחת פעילות פיננסית / השקעתית
  • רישום ילדים למסגרות חינוך

איפה כדאי לגור בקפריסין?

הבחירה היא פונקציה של סגנון חיים, תקציב, מערכת חינוך, תעסוקה וקהילה:

איפה כדאי לגור בקפריסין?

הבחירה היא פונקציה של סגנון חיים, תקציב, מערכת חינוך, תעסוקה וקהילה:

עסקים

ניקוסיה

מרכז עסקי ופיננסי, מתאים לאנשי עסקים וסטודנטים. בירת המדינה.

בינלאומי

לימסול

עיר עסקים דינמית ומרכז בינלאומי. מחירי נדל"ן גבוהים יותר, אך הביקוש גבוה.

משפחות

ניקוסיה

משפחות
קצב רגוע, טבע והיסטוריה. פופולרית אצל זוגות ומשפחות עם ילדים.

נגישות

לרנקה

נגישות גבוהה לשדה התעופה המרכזי (LCA), מחירים נוחים יחסית, אווירה משפחתית.

השקעה

פמגוסטה / איה נאפה

אווירה שקטה, הזדמנויות נדל"ן מעניינות. תלוי אזור ועונתיות.

טיפ RD

סיור שטח

הדרך הטובה ביותר לבחור יעד מגורים היא להגיע לשטח ולראות שכונות, נכסים וקהילה.

אורח חיים ותפעול יומיומי

  • שפה: בקפריסין היוונית תסתדרו מצוין עם אנגלית ברוב השירותים
  • תחבורה: נהיגה בצד שמאל. תחבורה ציבורית מוגבלת — רכב פרטי כמעט הכרחי
  • שדות תעופה: לרנקה (LCA) המרכזי + פאפוס (PFO) עם מגוון טיסות לואו-קוסט
  • ביטוח בריאות: נדרש ביטוח פרטי בשלב ראשון, ניתן להצטרף למערכת הציבורית לאחר קבלת תושבות
* המידע לעיל הוא מידע כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי/מיסויי. מומלץ לקבל חוות דעת מותאמת אישית לפני קבלת החלטות.

נקודת פתיחה

רילוקיישן לקפריסין — התמונה הגדולה

ישראלים יכולים להיכנס לקפריסין ללא ויזה עד 90 יום — אבל כדי לגור שם באמת, חייבים סטטוס חוקי (Residency / Visa).

1

לבחור מסלול רילוקיישן — 4 מסלולים עיקריים

2. עבודה בקפריסין (Work Permit)

  • חוזה עבודה מחברה מקומית
  • החברה מגישה עבורך את הבקשה
  • ויזה ל-1 עד 4 שנים
  • אפשר להביא משפחה

3. Digital Nomad

  • הכנסה מינימלית: כ-€3,500 לחודש
  • עבודה מול חו"ל בלבד
  • חסרון: זמני, לא תושבות קבע

4. Pink Slip (תושבות זמנית ללא עבודה)

  • מגורים בקפריסין לשנה (עם הארכה)
  • אסור לעבוד בקפריסין
2

המסמכים הנדרשים — בכל המסלולים

✓ דרכון בתוקף
✓ תעודת יושר (Police Clearance)
✓ ביטוח בריאות
✓ הוכחת הכנסה / הון
✓ חוזה שכירות / רכישה
✓ מסמכי משפחה (נישואין/ילדים)
3

פעולות חובה בפועל — לאחר הגעה לקפריסין

1 פתיחת חשבון בנק
2 רישום במחלקת ההגירה
3 רישום כתושב (Alien Registration)
4 הגשת בקשה רשמית לתושבות
4

לאחר קבלת התושבות

✔ קבלת כרטיס תושב
✔ פתיחת פעילות (עסק / השקעות)
✔ רישום למס / ביטוח בריאות

נקודות קריטיות

אין אמנת מס בין ישראל לקפריסין — נדרש תכנון מס נכון
תושבות אינה בהכרח תושבות מס — שני מושגים נפרדים
PR במסלול השקעה — אינו מאפשר עבודה בקפריסין
אמנת שנגן — חופש תנועה מלא באירופה

נקודת פתיחה

תהליך 5 הצעדים של RD לרילוקיישן לקפריסין

למי זה מתאים?

זוגות שמחפשים איכות חיים ים-תיכונית וביטחון

משפחות עם ילדים שצריכות חינוך ושגרה

עצמאיים ובעלי עסקים המחפשים גמישות

משקיעים שרוצים נדל״ן עם היגיון כלכלי

1

אפיון מדויק — "מה המטרה שלכם?"

מגורים / השקעה / שילוב, אזור מועדף, תקציב, ילדים, עבודה מרחוק, תדירות שהייה, סגנון חיים.

✓ תוצר: מסמך אפיון קצר + מסלול פעולה
2

בחירת מסלול תושבות ובניית צ'ק ליסט מסמכים

מיפוי אפשרויות לפי אזרחות ומצב משפחתי, ותיאום ציפיות לגבי מסמכים, זמנים ונקודות רגישות.

✓ תוצר: רשימת מסמכים סגורה + סדר פעולות
3

סיור שטח ממוקד + התאמת אזור ונכס

יום/יומיים סיור שמדבר תכל'ס: שכונות, בתי ספר, מרחקים, שירותים, תחבורה, קהילה — והצעות נכסים רלוונטיות.

✓ תוצר: "מפת החלטה" + 3-7 אופציות ממוקדות
4

עסקה חכמה — בדיקות, מו"מ ותכנון תפעולי

בחינת עלויות נלוות, התאמות לתכנית החיים, בדיקת חוזה (בסיוע אנשי מקצוע), ותכנון תפעול: ניהול נכס, תחזוקה, מעבר.

✓ תוצר: עסקה תואמת מטרה + תכנית ביצוע
5

נחיתה רכה — חיבור לכל מה שצריך כדי להתחיל לחיות

בנק, ביטוח, מסגרות, ספקים, טלפוניה, שירותים מקומיים ולוח משימות מסודר לשבועות הראשונים.

✓ תוצר: תכנית "Start Living" ל-30/60/90 יום

מדוע להיעזר בשירותי קבוצת RD?

תכנית מותאמת אישית

במקום ניחושים מהאינטרנט — תהליך מסודר המבוסס על הפרופיל המשפחתי, הצרכים והרצונות שלכם.

חיבור לשטח

אזורים, נכסים, קהילה, נגישות ותשתיות — מידע שלא קיים בשום אתר.

חשיבה פיננסית

התאמה בין יעד החיים לבין מבנה ההשקעה — כולל חיבור לאנשי מקצוע רלוונטיים.

סדר ובקרה

שקיפות מלאה על כל שלב בתהליך — ללא הפתעות, עיכובים ועלויות מיותרות.

* המידע במסמך זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. נהלים, דרישות ותקנות עשויים להשתנות.

מוכנים לצעד הראשון?

דברו איתנו

נשמח לענות על שאלות בנוגע לרילוקיישן, נכסים בקפריסין וליווי מקצועי.

שעות פעילות א׳–ה׳ 08:00–13:00 17:00–19:00
קפריסין +357 96 031 067

השאירו פרטים

אנא בחרו את סוג השירות הרצוי, ניתן לבחור יותר מאחד
* המידע במסמך זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. נהלים, דרישות ותקנות עשויים להשתנות.