מה עדיף לקנות דירת יד 2 או חדשה מקבלן בקפריסין

השקעה בנדל"ן נחשבת מזה שנים להשקעה יציבה יחסית, על אף הדינמיות של הענף ובפרט כשמדובר ברכישת נכסים מחוץ לישראל. קניית דירה בקפריסין עשויה לייצר עבורכם הכנסות קבועות, בין אם תבחרו להשכיר את הדירה לפרקי זמן קצרים, למשל עבור נופשים שמגיעים לחופשה בקפריסין, או לחלופין להשכירה לטווח ארוך לדיירים שמחפשים אחר אפשרויות מגורים קבועים באי, על מנת להשתקע ולבסס את חייהם שם.

אם אתם שואלים את עצמכם איפה כדאי לקנות דירה להשקעה ב –2024, קניית דירה בקפריסין מקבלן או מיד שניה עשויה להוות עבורכם תשובה נהדרת והזדמנות לצמיחה כלכלית. אולם, רגע לפני חשוב שתכירו לעומק את שוק הנדל"ן הקפריסאי – מה שיאפשר לכם לבחור בקפידה את המיקום הנכון להשקעה וכמובן לאתר את הנכס המתאים עצמו, זה שיש לו את הפוטנציאל הגבוה ביותר להניב תשואה גבוהה.

שוק הנדל"ן בקפריסין ומחוזות פופולריים להשקעה בנדל"ן

קניית דירה בקפריסין פופולרית מאוד בקרב משקיעי נדל"ן שמגיעים ממדינות שונות, בזכות היותה של המדינה מוקד משיכה לתיירות ענפה.

אילו אזורים להשקעה בנדל"ן בקפריסין נחשבים למבוקשים במיוחד?

המחוזות הפופולריים ביותר בתור השקעה בקפריסין בתחום הנדל"ן הם לרנקה, פאפוס ולימסול אשר בכל אחד מהם קיימת תרבות עשירה, מקומות בילוי ופנאי, מרכזי קניות ומוסדות לימוד, מה שהופך אותם לרלוונטיים, הן למגורי קבע ורילוקיישן והן לחופשות קצרות ומהנות.

אם אתם שוקלים קניית דירה בקפריסין שתהפוך לנכס מניב, בין אם זו דירה להשקעה בלימסול, פאפוס או כל אזור אחר על האי, מומלץ לבחון לעומק את שתי האפשרויות הקיימות שהן רכישת דירה חדשה מהקבלן, או רכישת דירה יד שניה – ולקבל את ההחלטה מושכלת.

רכישת דירה חדשה בקפריסין: יתרונות

אלו הם היתרונות העיקריים של קניית דירה בקפריסין מקבלן:

• אחריות קבלן – דירה "חדשה מהניילון" כוללת את אחריות הקבלן לתקינות חלקים מהותיים ממנה כמו כלים סניטריים, מערכות מיזוג או כל חלק אחר שהקבלן התחייב לו, מה שעשוי לחסוך לכם כסף רב בתיקונים באם יהיה צורך בכך.
• טכנולוגיות בנייה חדשות – סטנדרטים חדשים ומחמירים לבניית פרויקטים, הפכו את הנכסים שנבנו בשנים האחרונות לאיכותיים יותר ועמידים בפני סכנות כמו רעידות אדמה.
• עיצוב מודרני – שימת הדגש באדריכלות ובעיצוב הפנים היא על השילוב הנכון בין טרנדים בבנייה, לעיצוב פנים המותאם ללקוח.
• תכנון יעיל – היכולת לעקוב אחר פרויקט הבניה ב"זמן אמת", מאפשר התאמה אופטימלית של תכנון הדירה הפנימי וחלוקת החלל, באופן המתאים לכם.
• אפשרויות בחירה של גימור ותוספות – בחירת קרמיקות לאמבטיה, מרצפות, כלים סניטרים, ברזים וכל מה שיהפוך מבחינתכם את הנכס החדש לבית, על פי טעמכם האישי.
• חיסכון בעלויות אחזקה – תשתיות של בית חדש, ללא תקלות או היסטוריית שימוש של דיירים קודמים, הופכת קניית דירה בקפריסין מקבלן לחסכונית בהיבט הזה.

שאלות ותשובות: קניית דירה חדשה להשקעה בקפריסין

יתרונות של קניית דירה בקפריסין מיד שנייה

אלו הם היתרונות הבולטים של עסקאות קניית דירה להשקעה בקפריסין שהיא יד שניה:

• מחיר נמוך יותר – עלויות נמוכות של דירות אטרקטיביות שהן יד שניה, בהשוואה לדירות בגודל דומה מקבלן.
• אפשרות לאכלוס מיידי – הדירה פנויה? תוכלו להיכנס אליה מיד אם תרצו, או להשכירה.
• תשואה גבוהה יותר – בזכות העלות הנמוכה יותר של הנכס, התשואה תהיה גבוהה ובמיוחד אם הנכס יושבח.
• פוטנציאל להשבחה – שיפוץ, הרחבה, הלבשת הבית – כל אלה משביחים נכס קיים והופכים אותו לאטרקטיבי יותר לשוכרים ולדיירי קבע.
• מיסים – מיסוי נמוך ומדורג עד 19.5 אלף יורו בשנה כדמי שכירות שתכניסו, לא תהיה חובה לשלם מס כלל.

כך למשל: תוכלו לרכוש דירת שלושה חדרים בלרנקה שבקפריסין, גודל 108 מ"ר, שני חדרי אמבטיה באזור מבוקש (ארדיפו) במחיר אטרקטיבי של 330,750 אירו בלבד! לפרטים נוספים לחצו כאן 👉

דוגמה נוספת לנכס משתלם בפאפוס בית בכפר הפופולרי קתיקס, שלושה חדרי שינה, 135 מ"ר במחיר משתלם של 245,000 אירו. לפרטים נוספים אודות הנכס לחצו כאן 👉

לסיכום

לקבלת ייעוץ מקיף ומקצועי בהליך רכישת נכס בקפריסין, כולל ניהול כל הבירוקרטיה הדרושה, אנחנו כאן עבורכם!

התקשרו עכשיו לקביעת פגישה עם המומחים שלנו ואנחנו כבר נדאג לכל התהליך. החל מיועץ מקומי מומחה, דרך עורך דין ועד יועץ מס – שילוו אתכם צעד אחר צעד, יסבירו את החוקים והתקנות המקומיים בצורה ברורה ומעמיקה.

לפרטים נוספים והרשמה לוובינר הקרוב שלנו, פנו אלינו כבר היום! אל תחמיצו את ההזדמנות להפוך את חלום הנדל"ן שלכם למציאות עם תמיכה מלאה בכל שלב.