רוצה לשוחח

פניה בוואטסאפ

פניה במייל

רילוקיישן לקפריסין | מדריך לשנת 2024 להגירה לקפריסין

רילוקיישן לקפריסין- נוהלי הגירה מעודכנים ל-2024

הגירה לקפריסין מציבה אתגרים שונים ביניהם נושאים כמו תושבות קבע, מיסוי, פתיחת חשבונות בנק, וחוקים נוספים אשר מתעדכנים באופן שוטף בנוגע למדיניות ההגירה.

מעבר לארץ אחרת הינו אירוע משמעותי וחשוב עבור כל אדם או משפחה ועלולות להיות לו השלכות לא מבוטלות,

גם למי שעוזב וגם למי שנשאר מאחור, כמו למשל המשפחה המורחבת והחברים.

אם אתם עומדים בפני צעד משמעותי שכזה, חשוב שתיערכו למעבר בצורה הנכונה ביותר על מנת לעשות את הרילוקיישן באופן הכי טוב שניתן.

בכדי למנוע הפתעות בתהליך, מומלץ מאוד לקרוא את מאמר זה מתחילתו ועד סופו.

איך עוברים לגור בקפריסין- פירוט התהליך

המעבר למדינה אחרת, גם אם היא קרובה כמו במקרה של קפריסין ואפילו שהיא במרחק של 50 דקות טיסה, יכולה להיות מרגשת אך גם מפחידה, היא יכולה לפתוח בפניכם הזדמנויות רבות ומרגשות, אך גם עלולה להיות מקור למצבים בלתי צפויים.

משום שזוהי ארץ אחרת ולה מנהגים אחרים ממה שהורגלתם ויש להיערך נכון, ללמוד את התרבות השונה ולדעת למה לצפות.

מסלולי הגירה – דרכון ואזרחות קפריסאית

איך מקבלים אזרחות קפריסאית?

אם אתם מעוניינים לקבל תושבות קבע או אזרחות, ישנם מספר מסלולים אפשריים המעוגנים בחוק הקפריסאי.

תושבות קבע-Permanent Residency

נכון לתאריך ה-2.5.2023

הנה התנאים שתצטרכו לעמוד בהם כדי להתקבל לתוכנית קבלת אשרת שהייה ועבודה: אם רכשתם נדל"ן בקפריסין בשווי 200,000 אירו ופתחתם חשבון בנק בקפריסין, עברתם את גיל 25, יש לכם דרכון בתוקף, אישור על הכנסה גבוהה ואין לכם כל עבר פלילי.

אם עמדתם בתנאים הללו, הדרך לקבלת תושבות תיפתח בפניכם.

על מנת לקבל אזרחות תצטרכו לרכוש נכס בקפריסין ששוויו לפחות 2 מיליון אירו, או להשקיע סכום של 2.5 מיליון אירו בהשקעה אחרת בתוך קפריסין.

אם קיבלתם היתר לתושבות קבע בקפריסין ועברתם לגור שם, חשוב שתדעו כי הנכם מפסיקים להיות תושבי ישראל לצורכי מס, כך שלא תצטרכו לשלם מס בישראל וגם לא תצטרכו לדווח על רווחים מחוץ לישראל.

כתושבי קפריסין יהיו לכם הקלות והטבות מס ובמקרים מסוימים גם פטור.

אם תדעו לתכנן נכון את המס שלכם תוכלו ליהנות מתשלום מינימלי של מיסים מחוץ לקפריסין או שלא תשלמו כלל.

קפריסין היא אחת המדינות הבודדות באיחוד האירופי שניתן לקבל בה אזרחות על בסיס השקעה כספית בלבד ומבלי שתצטרכו לגור בה בפועל או לדעת את השפה.

תרגמנו את הכתבה מהעיתון הקפריסאי "סייפרוס מייל" אשר נותנת את כל הפרטים לגבי השינויים במדינות ההגירה.

רילוקיישן לבעלי דרכון אירופי

בעלי פספורט אירופי, רשאים ויכולים לבצע רילוקיישן לקפריסין.

כל הנדרש לשם הסדרת המעמד הינו מילוי טופס מתאים.

ככל שבן / בת הזוג, אינו אוחז בפספורט אירופאי, יוכל/תוכל לקבל מעמד של אישור תושבות על בסיס הפספורט האירופי של מי מבני הזוג .

סוגיות במיסוי

יש לציין כי ככול שאדם לא ביצע ניתוק תושבות ברשויות המס, עבר לקפריסין, תחול עליו חובת דיווח לרשויות המס, הן בישראל והן בקפריסין.

מכוון שלא קיימת אמנת מס בין קפריסין לישראל, משמעות הדבר, תשלום מס הן בקפריסין והן בישראל ללא קיזוז כנהוג בין מדינות אמנה.

ככול שיבוצע ניתוק תושבות, לא תחול על הנישום שבחר לעשות רילוקיישן לקפריסין, חבות דיווח לרשויות המס בישראל.

ככול שאדם ביצע ניתוק תושבות מישראל וחזר לארץ לפני תום 3 שנות תושבות בקפריסין, רשויות המס בישראל יבקשו לבדוק מה הייתה רמת ההכנסה בקפריסין ותמסה בהתאם.

האם לנתק תושבות מישראל?

יש לציין כי ההחלטה האם לנתק תושבות מישראל הינה פונקציה של גורמים רבים כגון:

  • מה אמור להיות צפי ההכנסה בקפריסין?
  • האם אני עושה מעבר מעצמאות למעמד שכיר?
  • האם מתבצע הילך הפוך, ממעמד שכיר למעמד עצמאי?
  • האם שניהם גם יחד?
  • מה מצבי המיסוי האישי שלי כיום בישראל?

את הסוגיות הללו יש ללבן עם יועץ מס מוסמך המתמחה גם במיסוי בינלאומי על מנת שיוכל לבצע אופטימיזציה לטובת קבלת ההחלטה הנכונה.

מה עם מי שאינו אוחז באזרחות אירופאית

על מי שאינו אוחז באזרחות אירופאית, חלה החובה להוצאת תעודת תושב זמנית (לשנה).

הדבר כרוך בהגשת בקשה המלווה באגרה שנתית בגובה של 80 אירו לנפש.

ניירת נדרשת נוספת הינה באמצעות המצאת Proof of Funds שמשמעותו, הוכחת יכולת קיום ממקורות כספיים שמקורם אינו בקפריסין שכן אישור התושבות מקנה

מעמד תושבות אך לא מקנה אישור עבודה ברפובליקה של קפריסין.

אישורים נוספים

כמו כן, אישורי הרשמה למוסדות חינוך ככול שיש ילדים החייבים במסגרות חינוכיות,

היעדר רישום פלילי, פתיחת חשבון בנק בקפריסין שיכלול בתוכו "אגרת גירוש" בגובה של כ 400 אירו לערך לאדם.

יש לציין כי מדובר בהפקדה חד פעמית שתקפה לתקופה של 10 שנים.

בנוסף, יש לבטח בביטוח רפואי פרטי בקפריסין.

עלות ביטוח מסוג זה למשפחת ארבע נפשות הינה בין 700 אירו לשנה עד כדי 1,500 אירו בשנה.

הטווח הינו בגין גיל הכניסה של המבוטחים ומצב בריאותם בעת עריכת חוזה הביטוח.

חשוב לציין כי על כל הניירת להיות מתורגמת לאנגלית ובמקרים מסוימים, ככל שאמורים הדברים לתעודות לידה,

ככל שיתבקשו ו/או תעודות נישואין, יבקשו הרשויות חתימה נוטריונית ובמקרים אחרים, אף חתימת אפוסטיל "APOSTILLE") ).

ככלל, המידע המופיע באתר הינו מידע ברמה העקרונית הכללית ואינו מהווה ייעוץ ו/או הכוונה.

אשר על כן, יש להיוועץ במומחים לכל אחד מהנושאים.

הייעוץ בקבוצת RD יכלול גם הפניות למומחים מכול התחומים, ככול שנדרש.

אורך החיים של הקפריסאים

ראשית חשוב שתבינו שלמרות שהאקלים בישראל ובקפריסין די דומה וגם הנוף אינו שונה בתכלית, הם אינם בעלי אותו טמפרמנט ישראלי.

הקצב של הקפריסאים שונה מהקצב שלנו הישראלים, הם אנשים רגועים ובכל מקרה חביבים ונעימים.

שפה

אחד הדברים החשובים ביותר כאשר עוברים לגור במדינה אחרת, זה היכולת לתקשר עם בני המקום.

תקשורת טובה יכולה להפוך את כל המעבר לטוב יותר וידידותי יותר.

בקפריסין מדברים שלוש שפות, טורקית, יוונית ואנגלית.

עם זאת, בקפריסין היוונית חוקת הרפובליקה מגדירה שתי שפות רשמיות – היוונית והאנגלית (והשימוש בטורקית כמעט ולא קיים).

תחבורה בקפריסין

מכיוון שקפריסין נשלטה זמן רב על ידי השלטון הבריטי,

מערכת התחבורה והאופן שנוהגים בה נשאר עד היום כמו באנגליה,

כאשר הנהיגה היא בצד שמאל של הכביש (באופן הפוך ממה שאנחנו רגילים בישראל) והגה המכוניות הוא בצד ימין.

מערכת התחבורה הציבורית בקפריסין אינה מפותחת,

קווי שירות האוטובוסים הם מצומצמים ולא קיימת מערכת רכבות ומכיוון שכך, היא נשענת בעיקר על שירות מוניות.

רוב האוכלוסייה מתנייעת ברכבים פרטיים שעלותם נמוכה מהמקובל בארץ בכ 30%.

הגעה אל קפריסין

לקפריסין שני נמלי תעופה בינלאומיים.

הראשי מבניהם הוא נמל התעופה הבינלאומי בלרנקה (סמוך לעיר לרנקה) ואליו מגיעות רוב הטיסות אל האי.

שדה התעופה הבינלאומי השני מצא בפאפוס (סמוך לעיר פאפוס), לנמל זה מגיעות בדרך כלל טיסות שכר.

מחייה

מכיוון שקפריסין נחשבת לחלק מהאיחוד האירופי והמטבע הרשמי שלה הוא אירו, מבחינת תיירים המגיעים לקפריסין, שער ההמרה יכול להיות גבוה יותר או פחות ותלוי בגובה האירו באותה התקופה. אולם, באופן כללי עלות המחייה בקפריסין נמוכה בכ 30% בהשוואה לישראל ומחירי השכירות בקפריסין זולים בכ 60%.

חשוב לדעת שיוקר המחיה שונה בשני אזורי האי, היווני והטורקי. בהשוואה לישראל, המשכורות הממוצעות בקפריסין נעות באזור ה 1,100 אירו לחודש ובתפקידים ניהוליים, השכר יכול להגיע אף עד לכ 5,000 אירו לחודש.

המחייה השוטפת זולה בכ- 10% מהמקובל בארץ.

מחירי הדיור בקפריסין – השקעות בנדל״ן

בעיר פאפוס, הנמצאת בחלקו הדרומי של האי ניתן למצוא דירת חדר שינה וסלון במחיר העומד על כ-90,000 אירו באזורי התיירות, אולם באזורי המגורים של המקומיים ניתן להשיג נכס זהה במחיר נמוך יותר.

המחירים בעיר לרנקה וניקוסיה הם די דומים למחירי פאפוס.

העיר לימסול (הנחשבת כתל אביב של הקפריסאים) הינה העיר היקרה ביותר בקפריסין ומחיר דירת חדר וסלון, יתחיל בכ 350,000 אירו ומעלה.

באיה נאפה מחיר הנדל״ן יתחילו בסביבות 180,000 אלף אירו, אך יחד עם זאת, למי שיבחר להתגורר באזורים הכפרים שרחוקים ממרכז העיר הגדולה בכ 15 עד 20 דקות נסיעה, יוכל למצוא בתים פרטיים במחירים הנעים בין 150,000 -170,000 אירו.

על רכישת דירה בקפריסין במכירה מוקדמת (ישירות מהיזם או הקבלן), יחול מע"מ בשיעור של 19%, אולם יחד עם זאת, ניתן לקבל פטור של 14% במע"מ. כלומר, לשלם רק 5% ובתנאי שבעל הנכס לא ימכור את הנכס במשך 5 שנים. אם בעל הנכס יהיה מעוניין למכור אותו אחרי פחות מ 5 השנים, יתבצע חיוב מע"מ באופן יחסי לתקופת האחזקה בנכס. תנאי נוסף הוא שמהמלך 5 השנים, חשבונות המים, החשמל וכדומה, יהיו רשומים על ידי בעל הנכס. במידה והנכס הינו בבעלות חברה, יחול קיזוז המע"מ כפי שנהוג בארץ.

ביטחון אישי בקפריסין

על פי מחקר שהתקיים בשנת 2015 שבדק את מדד הביטחון האישי ב 154 מדינות, דורגה קפריסין במקום החמישי לצד יפן, ספרד וסינגפור כמדינה שבטוח לחיות בה.

מה שהופך אותה למקום מצוין לחיות בשלווה ולגדל בה משפחה וילדים.

בקפריסין תרגישו בנוח להסתובב גם בשעות החשיכה ולא תצטרכו לדאוג לרכושכם כי פריצה או גניבה הם אירועים נדירים.

אם תבחרו להתגורר באזורים הכפריים של קפריסין, דעו כי במיוחד שם מתקיימים חיי קהילה תוססים ואם תהיו מעוניינים בכך, הכפריים שאוהבים זרים ומקבלים אותם בסבר פנים יפות, ישמחו לאמץ אתכם אל הקהילה, כך שתרגישו ״כמו בבית״.

מערכת החינוך

מערכת החינוך בקפריסין היוונית נחשבת לטובה וכוללת בתוכה גם מערכת של בתי ספר פרטיים בהם שפת הלימוד הינה אנגלית, כדוגמת רשת בתי הספר האנגליים והאמריקאים.

מערכת הבריאות

מערכת הבריאות נחשבת לטובה, חלקה ציבורית אולם ניתן גם לקבל רפואה פרטית.  חלק ניכר מהרופאים בקפריסין למדו והשתלמו בישראל, גרמניה ובריטניה.

מערכת המשפט

כמו מערכת התחבורה כך גם מערכת המשפט בחלקה הגדול, נסמכת על המשפט הבריטי והיא זכר לימים בהם שימשה הרפובליקה של קפריסין כקולוניה בריטית עד לשנת 1960.

היבטי המס בקפריסין

על פי חוק המיסים בקפריסין, מי שאינו גר בה בפועל, לא נחשב כתושב קפריסין ולכן אינו משלם מס, אלא רק על ההכנסות שהן כתוצאה מעסקאות שנעשו בקפריסין, גם אם הוא מחזיק באזרחות קפריסאית.

מי ששוהה בקפריסין מעל 183 ימים בשנה, יחשב כתושב המקום גם אם אינו מחזיק באזרחות – המשמעות היא שהוא ישלם מס על כל רווחיו גם בקפריסין וגם מחוצה לה.

קפריסין היא מדינה המעודדת אליה אליה ומעניקה הטבות מס למהגרים.

לדוגמה – ישראלי שעובר לגור בקפריסין יהיה פטור ממס על עסק שהוא מחזיק מחוץ לקפריסין, על דיבידנד מחברות זרות, על מכירת נכסי נדל״ן והשקעות בחו״ל ועל פנסיה שהוא מקבל מחו״ל (עד 13,000 אירו והיתרה תחויב ב 5% ).

להלן המקרים בהם ניתן לקבל פטור ממיסים בקפריסין:

  • רווחים ממוסד קבוע שנמצא מחוץ לקפריסין יהיו פטורים ממס.
  • הכנסות שמקורן מדיבידנד מחברה מקומית או חברה זרה יהיו פטורים ממס.
  • רווחי הון ממכירת נכסים בקפריסין (שאינם נכסי נדל״ן) יהיו פטורים ממס.
  • רווחים ממכירת נכסי נסל״ן מחוץ לקפריסין יהיו פטורים ממס.
  • אדם שהיה במעמד של עובד זר והפך לתושב קבע יהיה פטור על 50% מרווחיו והכנסתו במשך 10 שנים (אם הכנסתו השנתית אינה עולה על 100 אלף אירו)
  • הכנסות שמקורן בריבית פטורות ממס.
  • אם מכרתם דירת מגורים בקפריסין, רווח של עד 83 אלף אירו יהיה פטור ממס.
  • הכנסותיו החייבות במס של יחיד תושב קפריסין יהיו כפופות לשיעורי מס באופן הדרגתי. שיעור המס המקסימלי יהיה 35% שחל על כל סכום מעל 60 אלף אירו לשנה. אולם, סכום של 19,500 יורו לשנה פטורים ממס כלל.

שיעור המס הנפוץ לשכירם הינו יהיה באזור ה 20% ומס חברות הינו 12.5% בלבד.

חשוב לציין כי מדובר במידע כללי בלב אשר אינו משמש תחליף להתייעצות עם מומחי מס.

שביעות רצון התושבים הזרים

קפריסין דורגה במקום ה- 22 מתוך 58 מדינות בסקר שביעות רצון ששאל על רמת החיים לשנת 2020 ונערך בקרב התושבים הזרים במדינה.

הסקר נערך על ידי InterNations, הקהילה הגלובלית הגדולה ביותר ומקור מידע לאנשים שגרים ועובדים בחו"ל.

תושבות קבע בקפריסין

אחת הסיבות המרכזיות שבגללם ישראלים רבים מבקשים להשיג תושבות קבע ברפובליקה של קפריסין, טמונה באפשרות להוריד את נטל המס ביחס למקובל בישראל (כפוף לייעוץ מקצועי עם רואה החשבון) ובתנאי שיבצע הליך הנקרא "ניתוק תושבות" בישראל והעברת מרכז החיים לקפריסין.

ניתוק התושבות הינו למעשה מהלך שמפסיק את תשלום המס בישראל והאדם יכול שלא לדווח על הכנסותיו מחוץ לישראל.

בכפיפות לחוק הקפריסאי, מהרגע בו התקבל אישור תושבות הקבע, יחולו כל חוקי המס של קפריסין על האזרח הישראלי.

החוק הקפריסאי מאפשר לאזרחים המעוניינים בקבלת תושבות של קבע בקפריסין, שלא להתגורר פיסית באי ולמעשה מקלה על הליכי תושבות הקבע, באופן ניכר מהמקובל במדינות אחרות.

בתאריך 18/12/20 שודרה כתבה בחדשות 13 אודות הישראלים שהחליטו לפתוח דף חדש ולבצע רילוקיישן לקפריסין.

מציאת עבודה בקפריסין

להלן אתרים למציאת עבודה בקפריסין

https://jobs.amdocs.com/search/?q=Cyprus

https://www.ergodotisi.com/en/

https://uk.indeed.com/Cyprus-jobs

https://www.cyprusjobs.com/

https://www.bridgerpay.com/

מהו קצב החיים של הקפריסאים?

הקצב של הקפריסאים שונה מהקצב שלנו הישראלים, הם אנשים רגועים ובכל מקרה חביבים ונעימים.

מה הם מאפייני התחבורה בקפריסין?

מכיוון שקפריסין נשלטה זמן רב על ידי השלטון הבריטי,

מערכת התחבורה והאופן שנוהגים בה נשאר עד היום כמו באנגליה,

כאשר הנהיגה היא בצד שמאל של הכביש (באופן הפוך ממה שאנחנו רגילים בישראל) והגה המכוניות הוא בצד ימין.

האם התחבורה הציבורית בקפריסין מפותחת?

מערכת התחבורה הציבורית בקפריסין אינה מפותחת,

קווי שירות האוטובוסים הם מצומצמים ולא קיימת מערכת רכבות ומכיוון שכך, היא נשענת בעיקר על שירות מוניות.

צרו קשר לקבלת ליווי מלא לקבלת פרטים נוספים על מעבר אפשרי לקפריסין

נכסים אטרקטיביים

מחיר: 330,750 €
מחיר: 477,000 €
מחיר: 390,000 €

יש לכם שאלות?

השאירו לנו פרטים וניצור קשר בהקדם

בחרו מתי נוח לכם שנחזור אליכם

אולי יעניין אותכם גם:

היתרונות של רכישת דירה על הנייר בקפריסין
סקירה כללית של מחוז פמגוסטה בקפריסין
נמל לרנקה
מידע שימושי למבקרים ומשקיעים ובלרנקה
מבט על העיר פאפוס
מידע שימושי למבקרים ומשקיעים בפאפוס

הזמנה לוובינר השקעות מעבר לים

יש לכם הון עצמי של 600 אלף ש"ח ואתם מעוניינים בצבירת נכסי נדל"ן מניבים?

יש לנו טיפים בשבילכם איך עושים את זה בקפריסין! מדי כמה שבועות אנו עורכים וובינרים שילמדו אתכם כיצד לזהות עסקאות עם פוטנציאל גבוה, כיצד לגייס הון, וטעויות להימנע מהן ברכישת נכסים.

מלאו את הפרטים הבאים

ונציג יחזור אליך בהקדם!

אנא בחרו את סוג השירות הרצוי, ניתן לבחור יותר מאחד