50 דקות בלבד מישראל, שלווה אמיתית, תושבים מקומיים מאירי פנים, קהילה ישראלית תוססת שהולכת וגדלה, מזג אוויר מושלם, צמיחה כלכלית – יש הרבה סיבות טובות לשקול רילוקיישן לקפריסין. גם בהיבט הפיננסי מעבר לאי השכן עשוי לשפר במידה ניכרת את איכות החיים, בזכות עלויות המחיה הנמוכות בהשוואה לארץ. כדי לעזור לכם לקבל את ההחלטות הנכונות ביותר עבורכם, הכנו מדריך ובו תשובה מפורטת לשאלה כמה עולה לחיות בקפריסין: מהן עלויות המגורים? כמה עולה לקנות דירה בקפריסין וגם כמה עולה לשכור דירה, בית או וילה? מהם מחירי המזון, ההוצאות על תחבורה, חינוך ועוד – גם ליחידים וגם למשפחות. כמו כן תוכלו להשוות בין הערים הרלוונטיות באי מבחינת עלות הנדל"ן. אז קדימה בואו נצא לדרך!
עלות המחיה בקפריסין: כמה כסף תוציאו בכל בחודש?
משפחה של ארבע נפשות תוכל לחיות בקפריסין בעלות של 4,500-5,000 אירו לחודש, כולל שכירות (שאותה כמובן תוכלו לחסוך אם תרכשו נכס באי). כלומר, כ-18,000-20,000 ש"ח בחודש.
רווק או רווקה זקוקים ל-1,500-2,250 אירו בחודש, בהתאם לרמת החיים הרצויה. כלומר, כ-6,000-9,000 ש"ח בחודש, גם כן כולל השכירות (פירוט של דמי השכירות בהתאם לעיר ולגודל הנכס תמצאו בהמשך המדריך).
באופן כללי, התשובה לשאלה כמה עולה לחיות בקפריסין היא כ-10-15% פחות בהשוואה לחיים בסטנדרט דומה בישראל. כלומר, או שתחסכו בכל חודש לא מעט כסף, או שתוכלו להעלות את רמת החיים שלכם בלי להגדיל את ההוצאה.
מחיר דירה בקפריסין
בישראל, אחרי למעלה מעשור של עליות מחירים רציפות ומשמעותיות, גם דירה קטנה בפריפריה כבר עולה יותר ממיליון ש"ח. שוק הנדל"ן בקפריסין מתאפיין גם הוא במגמת עלייה, בזכות הצמיחה הכלכלית במדינה, אבל רמות המחירים נמוכות בהשוואה לארץ.
בטבלה הבאה מוצגים מחירים ממוצעים לרכישת דירה יד 2 בקפריסין בערים השונות:
מחירון דירות בקפריסין 2024
עיר | דירת חדר שינה + סלון | דירה 2 חדרי שינה + סלון | וילה |
---|---|---|---|
מחיר דירה בלימסול | החל מ-200,000 אירו | החל מ-280,000 אירו | החל מ-650,000 אירו |
מחיר דירה בלרנקה | החל מ-120,000 | החל מ-260,000 אירו | החל מ-300,000 אירו |
מחיר דירה בניקוסיה | החל מ-100,000 אירו | החל מ-150,000 אירו | החל מ-300,000 אירו |
מחיר דירה בפאפוס | החל מ-120,000 אירו | החל מ-150,000 אירו | החל מ-300,000 אירו |
מחיר דירה בפמגוסטה (איה נאפה, פרוטרס) | החל מ-130,000 אירו | החל מ-180,000 אירו | החל מ-300,000 אירו |
חשוב לציין כי המחירים מתעדכנים מעת לעת ותלויים במיקומו הגיאוגרפי של הנכס ובמצבו הכללי.
כמה עולה להשכיר דירה בקפריסין?
באופן דומה לשוק הנדל"ן למכירה בקפריסין, גם כשהמטרה היא חיים בשכירות חודשית, המחירים נמוכים בהשוואה למצב באזורי הביקוש בישראל.
בטבלה הבאה תוכלו לראות כמה עולה להשכיר דירה בקפריסין לטווח ארוך בכל אחת מהערים באי (המחיר לחודש):
מחירי השכירות בקפריסין
עיר | דירת חדר שינה + סלון | דירה 2 חדרי שינה + סלון | וילה |
---|---|---|---|
מחיר דירה בלימסול | 800-1,300 אירו | 1,300-1,800 אירו | 1,300-4,200 אירו |
מחיר דירה בלרנקה | 500-700 אירו | 650-1,100 אירו | 1,700-5,000 אירו |
מחיר דירה בניקוסיה | 450-600 אירו | 700-950 אירו | 1,500-3,200 אירו |
מחיר דירה בפאפוס | 700-1000 אירו | 800-1200 אירו | 800-1500 אירו |
מחיר דירה בפמגוסטה (איה נאפה, פרוטרס) | 700-1000 אירו | 800-1100 אירו | 1200-4000 אירו |
חשוב לציין כי המחירים מתעדכנים מעת לעת ותלויים במיקומו הגיאוגרפי של הנכס ובמצבו הכללי.
גם אם תרצו להגיע לאי השכן לפרק זמן מוגבל, כדי להתרשם מהחיים בקפריסין (או ליהנות מחופשה מפנקת), תוכלו לשכור נכס בעלות נמוכה מאוד. באופן כללי התשובה לשאלה כמה עולה להשכיר דירה בקפריסין לטווח קצר היא החל מ-280 ש"ח ללילה, כשבעלות של 800 ש"ח ללילה תוכלו למשל לקבל וילה עם 3 חדרי שינה בפאראלימני.
עלויות נוספות למחיה בקפריסין: מזון, חינוך, בריאות ועוד
אחרי שהבנתם מהו מחיר דירה בקפריסין, גם למכירה וגם להשכרה, כדאי כמובן לגלות מהן העלויות הקבועות הנוספות – כך שתוכלו לדעת באמת כמה עולה לחיות בקפריסין.
מזון
משפחה של ארבע נפשות תוציא כ-100 אירו לשבוע על קניות בסופר או בשוק. ק"ג אורז עולה פחות מ-10 ש"ח, המחיר של תפוחים הוא כ-10 ש"ח לק"ג, 12 ביצים יעלו לכם כ-15 ש"ח וכיכר לחם כ-7 ש"ח. אם תרצו לאכול בחוץ, תשלמו על ארוחה זוגית מלאה במסעדה טובה כ-60 אירו. חצי בירה מהחבית עולה כ-4 אירו (16 ש"ח).
תחבורה
חופשי חודשי עולה בקפריסין 50 אירו (כ-200 ש"ח). לילדים וסטודנטים יש הנחות. מחיר ליטר דלק הוא 1.4 אירו, ונסיעה עירונית קצרה במונית עולה כ-10 אירו (40 ש"ח).
חינוך
רוב הישראלים שמגיעים לקפריסין רושמים את הילדים למסגרות חינוך פרטיות. העלות של גן ילדים היא כ-400 אירו בחודש, ועבור שנת לימודים מלאה בבית ספר תשלמו 6,000-7,000 אירו.
ביטוח רפואי
בין 200 ל-900 אירו בחודש, ויש גם תוכניות משפחתיות בעלות מופחתת.
הוצאות נוספות
על חיבור לאינטרנט ולרשת סלולרית תשלמו כ-50 אירו בחודש. חשבונות החשמל והמים מסתכמים בדרך כלל ב-100-200 אירו בחודשיים, בהתאם לגודל הדירה או הבית. אם תרצו לשמור על כושר, מנוי לחדר כושר איכותי יעלה כ-60 אירו לחודש. כרטיס לסרט עולה 9 אירו.
תשובות לשאלות נפוצות
כן, אם תקנו נכס חדש מקבלן בלפחות-300,000 אירו בתוספת 19% מע"מ ומעלה, תזכו לתושבות קבע באי. לבעלי נתינות אירופית מתאפשר לרכוש נכס בכול סכום שהו ולרבות מיד שניה ובתנאי שגודלו של הנכס יהיה בהלימה למספר הנפשות המבקשות להתגורר בנכס.
לפי הערכת שגרירות ישראל בקפריסין, בקיץ 2023 חיו באי כ-10,000 ישראלים. בעקבות המלחמה הגיעו ללימסול, לרנקה, פאפוס וניקוסיה עוד ישראלים רבים.
עקרונית כן. יחד עם זאת חשוב להדגיש שנדרש הון התחלתי של 50% לפחות מערך הנכס. בתקופות של מתיחות פוליטית ביטחונית, הבנקים מקשיחים את התנאים לקבלת מימון בנקאי. לפרטים נוספים צרו איתנו קשר!
בשורה התחתונה: האם משתלם לעבור לקפריסין?
ההחלטה היכן לגור משתנה באופן טבעי על סמך פרמטרים רבים. התשובה לשאלה כמה עולה לחיות בקפריסין (כאמור פחות מאשר בישראל) מקנה תמריץ לא מבוטל לרילוקיישן לאי שמציע חופים יפים, נופים מרשימים, שלווה של ממש ולא מעט הזדמנויות עסקיות.
גם מחיר דירה בלימסול, מחיר דירה בלרנקה ובשאר ערי קפריסין הופך את המעבר לאי לבחירה מושכלת, ואת הקנייה של הנכס למשתלמת. עוד כדאי לזכור שאם תבחרו לקנות דירה בקפריסין זוהי השקעה חכמה: גם אם תבחרו לחזור לישראל, הצפי הוא לנסיקת מחירים בשוק הנדל"ן ברחבי קפריסין בשנים הקרובות, כך שהנכס יניב לכם תשואה נאה.